宏远丨买房要看开发商，如何判断开发商的实力呢？

买房要看开发商，如何判断开发商的实力呢？

     买房子对于很多家庭来说都是一件大事，甚至有些家庭需要花掉大半的积蓄才能够完成首付款，所以在买房的时候一定要谨慎仔细，确保资金的安全。在选房子的过程中除了要看附近交通、性价比等问题，对于开发商的实力判断也是不容忽视的。有实力的开发商所销售的楼盘，往往是比较优质和可靠的，正如宏远集团正在开发的“宏远紫御府”项目，就是吴忠乃至宁夏全区的优质地产项目。

一、“五证”要齐全

      看房的时候大家不要跟置业顾问侃天侃地，先要看清楚开发商是否五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发，《建设工程开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。只有这些证件齐全开发商才能够有资格进行预售。宏远集团作为宁夏回族自治区规模大、实力强的地产开发商，严格履行相关规定，项目五证齐全。

二、看等级资质

      开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。宁夏宏远房地产开发集团有限公司（简称宏远集团）是具有二级资质的房地产开发企业。自2001年来，先后荣获吴忠市“重合同守信用”企业，区级“重合同守信用企业”荣誉称号、“中国房地产诚信企业”、自治区住建厅“房地产信用AA级企业”及“宁夏房地产诚信企业”；被地方建设银行和宁夏银行评为“AA级信用企业”，被宁夏回族自治区企业家协会评为“宁夏诚信建设突出贡献企业”、并被吴忠市税务局评为“2010年度纳税百强企业”。 下属宏远建工是吴忠市区及省内标准化建设模范企业，在全区两千多家建筑业企业中，信用等级排名前十。

图：宁夏建筑业企业信用排名，来源宁夏住建厅网站

三、搜集相关资料

       购房者应该提前看一下开发商的相关资料，比如：开发商的发展历史、实时楼盘、拿地情况等等等。另外很多当地的媒体对于开发商也会有一些报道，大家也可以多多关注，特别要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决方法。宏远集团近年来先后开发建设了朝阳家园、宏远·塞上江南、景秀华府、润泽华府、禧瑞华府等住宅项目及宏远金利苑商业楼、宏远商务楼、宏远服装城等商业性项目，获得市场的一致认可。

四、看小区物业

      物业公司的服务水平决定着业主入住以后的舒适度，便利性。宏远物业是吴忠市具有广泛影响力和良好口碑的物业公司，是宏远集团的自主物业服务品牌，连续3年被评为“吴忠市物业服务综合第一名”。现有服务人员200余名，服务4个小区业主群体2000余户。历年来，业主对公司物业服务工作满意率均在96%以上，对本企业的物业依赖度高达99%以上。

五、实地考察楼盘

      实地考察是买房必不可少的一步，这里所将的并不是单纯的去售楼处，购房者自己也要从侧面了解项目，可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，宏远紫御府欢迎购房者来实地考察！

     房地产行业还能不能投资？增值潜力大 专业更性强

图为：“潮启未来力赢先机”暨2018春季财富论坛

　　在“房住不炒”的基调下，房地产行业还能不能投？往哪儿投？何时投？如何投？4月22日，“潮启未来力赢先机”暨2018春季财富论坛在武汉举办，多名投资界及实业界大咖围绕“宏观经济和地产投资”进行了分享。
　　坚定实施“房子是用来住”的基本理念，强化它居住，在此背景下，还能不能对房地产行业进行投资？“房地产在世界上任何一个国家都不可能会是夕阳产业。”南开大学国家经济战略研究院副院长戴金平表达了她的观点，人民收入水平提高，一定会伴随住房消费水平的提高。中国目前还在一个中高速发展的时期，因此，中国的房地产市场的投资机遇依然是处在一个相当好的时期。
　　在肯定房地产行业投资前景的同时，随着我国房地产市场长效调控机制的初步确立，地产行业的投资逻辑和从前相比发生了很大的变化，专业性要求越来越强，所有房子都涨的可能性以后绝对都没有了，投资要选时、择地、择量地适度配置、结构性配置。
　　如何选时？在《鸿坤财富2018第一季度研究报告：聚焦房地产周期：趋势、结构与配置策略》中指出，中国房地产一个波动短周期是3.25年，即三年加一个季度，按照周期来算，2015年二、三季度进入上一波的底部，意味着2018年的三、四季度将是房地产市场很好的见底机会。

　　如何择地？随着我国房地产市场长效调控机制的初步确立，地产行业的投资进入了投资地产基金的时代。个人投资房地产往往是选择工作、生活的城市，投资红利来自于选对了工作或生活的城市，而非投资眼光。专业投资人员则会放眼全国市场或者是全球市场来看资产房屋的配置。因为中国目前存在土地供应与人口聚集不匹配的结构性问题，放眼全国将会带来有很好的结构性的机会。他判断，在未来都市圈、新的城市圈、部分省会城市，以及区域的中心城市，将是中国下一轮非常好的发展机会。

   休闲一刻，开心每一天

1、电梯里，一女孩手里抱着东西，一屌丝男问：你几楼啊？

女孩：9楼。

屌丝男：你快按啊，一会儿过了！

2、有次老公开好房间等我 ，我到了门外想逗逗他，就在门外小声的叫：306，你叫的小姐来了，开门！谁料隔壁的门打开了，一个男的出来对我说：等会儿完事了到我这边来一下啊！

3、在网上买了条裤子，结果裤子太大了，为了不浪费买裤子的钱，我拼命的吃，半个月后终于把裤子穿上了，然后发现以前的裤子，穿不进去了。。。

4、第一次坐飞机。想问空姐要一杯水。当时出现了一个问题，不知道应该怎么称呼空姐。想了想，是不是要叫“服务员”，但是这样显然会暴露我第一次坐飞机的本质，完全没有逼格。“服务员”这么鬼？是饭馆么？显然不行。于是，在我紧张飞速的思绪转动之后，冒出这么一句——“师傅，麻烦您给我倒一杯果汁！”

5、最近出差，昨晚实在想女友，就叫她给我发一张大尺度照片。对于这个要求，她刚开始不能接受，最后还是勉强理解了，给我发来一张。果然，尺度够大，是2048×1152的。

6、小明跟小华到动物园玩，进门时，小明指着小华对看门人说：“看清楚喔！等会儿出来，别说我偷了你们的猴子！”

7、有个人第一次在集市上卖冰棍，不好意思叫卖，旁边有一个人正高声喊：“卖冰棍”，他只好喊道：“我也是。”

8、父亲对女儿的男友严厉地说：“你每天只带我女儿看电影，就不能做点别的事？”年轻人又惊又喜：“您是说可以做其它的事儿了吗？”

9、学了点国语的老外。早晨和女秘书打招呼“你吗好？”小姐瞪了他一眼，他一楞，马上又对她说：“妈，你好！”

10、一位先生去考驾照。口试时，主考官问：“当你看到一只狗和一个人在车前时，你是轧狗还是轧人？” 那位先生不假思索地回答：“当然是轧狗了。” 主考官摇摇头说：“你下次再来考试吧。” 那位先生很不服气：“我不轧狗，难道轧人吗？” 主考官大声训斥道：“你应该刹车。”